매년 봄이면 부동산 시장이 활기를 띠지만, 올해는 특히 4월이 주택 매도의 최적 시기로 꼽히고 있다. 전문가들은 금리와 재고 부족, 계절적 수요가 맞물리는 4월에 집을 내놓으면 최고가를 받을 가능성이 높다고 분석한다.

부동산 정보업체 질로우(Zillow)와 리얼터닷컴(Realtor.com)의 최신 분석에 따르면, 4월에 리스팅된 주택이 연중 다른 달에 비해 평균 2~3% 높은 가격에 팔리는 것으로 나타났다. 특히 LA와 오렌지카운티 같은 남가주 지역에서는 이 프리미엄이 더 두드러진다.

봄 부동산 성수기의 핵심 동력은 바이어 수요의 급증이다. 학기 시작 전 이사를 완료하려는 가족 단위 구매자들이 3월 말부터 적극적으로 매물을 탐색하기 시작하며, 4월에는 경쟁 입찰이 빈번해진다. 올해는 재고 부족 현상이 이어지면서 매도자 우위 시장이 더욱 강화될 전망이다.

그러나 금리 변수도 간과할 수 없다. 30년 고정 모기지 금리가 여전히 6.5~7%대를 유지하면서 일부 바이어들이 관망세로 돌아서고 있다. 전문가들은 "금리 부담에도 불구하고 전세 비용 상승과 주택 가격 상승 기대감이 맞물려 바이어 심리가 강하게 유지되고 있다"고 설명했다.

남가주 한인 부동산 중개인들도 4월 리스팅 전략을 권고하고 있다. 한 한인 에이전트는 "지금 시장에 나온 매물이 적기 때문에 4월에 좋은 컨디션의 집을 내놓으면 복수 오퍼를 받을 가능성이 높다"며 "가격 설정을 현실적으로 하되 너무 낮게 잡지 말 것"을 조언했다.

매도 전 준비 사항으로는 프리-인스펙션, 외관 정비(커브어필), 주요 기기 업그레이드 등이 권장된다. 특히 최근 바이어들이 에너지 효율 설비와 스마트홈 기능에 높은 관심을 보이는 만큼 이 부분에 투자하면 집값을 높이는 데 유리하다.

부동산 시장 전문가들은 "5월 이후로 리스팅이 몰리면 경쟁이 치열해져 오히려 가격이 눌릴 수 있다"며 "결단을 내렸다면 4월 초를 공략하는 것이 현명하다"고 조언했다.